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Nos 4 offres de gestion locative en ligne

Toutes nos offres intègrent de base:

done Emission des avis d'échéances
done Encaissement des loyers et charges
done Délivrance des quittances et reçu
done Révision des loyers et des provisions sur charges
done Acceptation et contrôle de validité du congé du locataire
done Décompte lors du départ du locataire
done Renouvellement des baux
done Virement des acomptes mensuels
done Reddition mensuelle des comptes
done Emission d'un état préparatif pour la déclaration des revenus fonciers

Gestion classique

(Sans assurance)

3.0% H.T. – 3.60%T.T.C.

done Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne Immo Online
done Encaissement des loyers
done Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle
done Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers
cancel Pas de Gestion ou de Règlement TRAVAUX
cancel Pas de règlement de charges de copropriété
cancel Pas d’assurance loyer impayé

Gestion premium

(Sans assurance loyers impayés)

4.5% H.T. – 5.40%T.T.C.

done Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne Immo Online
done Encaissement des loyers
done Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle
done Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers
done Gestion Règlement TRAVAUX
done Règlement de charges de copropriété
cancel Assurance loyer impayé

Garantie loyer impayés
Nous proposons deux assurances loyers impayés.
Les deux contrats sont à signer et à nous renvoyer.
C’est Immo Online qui sélectionne l’assurance en fonction du dossier locatif.

La garantie des loyers impayés SOLLY AZAR est à 2.80% T.T.C. (Candidats dont les revenus (hors primes) sont supérieurs à 3x le montant du loyer).
Gestion + Assurance = 8.20% T.T.C.

La garantie des loyers impayés INTER ASSURANCE est à 3.00% T.T.C. (Candidats dont les revenus (hors primes) sont supérieurs à 2.7x le montant du loyer).
Gestion + Assurance = 8.40% T.T.C.

Gestion modulable

(Avec assurances)

4.0% H.T. – 4.80%T.T.C.

en sus (GLI) assurance loyers impayés (2.80% T.T.C. /3.00% T.T.C.)

7.60% T.T.C. ou 7.80%T.T.C.

Selon profil du candidat locataire.

done Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne Immo Online
done Encaissement des loyers
done Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle
done Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers
done Gestion Règlement TRAVAUX
done Règlement de charges de copropriété
done Assurance loyer impayé

En fonction du nombre de lots :
Le bailleur doit détenir au minimum 15 lots dont le cumul des loyers doit être supérieur ou égal à 3.000,00€.

OU

En fonction du loyer :
Le cumul des loyers appelés est supérieur ou égal à 3.000,00€.

Gestion privilège

(Avec assurances)

4.5% H.T. – 5.40%T.T.C.

en sus (GLI) assurance loyers impayés (2.80% T.T.C. /3.00% T.T.C.)

8.20% T.T.C. ou 8.40%T.T.C.

Selon profil du candidat locataire.

done Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne Immo Online
done Encaissement des loyers
done Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle
done Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers
done Gestion Règlement TRAVAUX
done Règlement de charges de copropriété
done Assurance loyer impayé

Définition d'un lot :
Un lot ne peut être qu’un appartement ou une maison individuelle, un emplacement de stationnement ou encore un local / bureau / atelier. Les annexes et dépendances ne sont pas quantifiables.

Simulez vos honoraires de gestion !

Offre
Revenues
Le loyer principal
Prov. s/charges
Total loyer CC
Honoraires en TTC / mois
Gestion
Assurance 1 - Solly Azar
Assurance 2 - Interassurance
Solde
Solde mensuel restant
Solde mensuel restant (Assurance 2)
Souscrivez à une offre de gestion
Baux d'habitation soumis à la loi de 89 (vide/meublé) Classique Premium Modulable Privilège
Entremise et négociation done done done done
Visite du bien, Constitution et étude de solvabilité du dossier locataire et Rédaction du bail done done done done
Gestion de l'état des lieux d'entrée et de sortie (coût non inclus) done done done done
Gestion du contentieux
Recouvrement amiable des loyers impayés (Lettre de rappel et 1ère relance par lettre recmmandée) done done done done
Recouvrement des contentieux close done done done
Gestion technique
Gestion des dysfonctionnements rencontrés par les locataires close done done done
Demande de devis de travaux close done done done
Ordre d'intervention et suivi des travaux (après accord du propriétaire) close done done done
Gestion des sinistres : déclaration, établissement des devis et suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle. close done done done
Gestion des assurances
Garantie Loyers Impayés et risques annexes (dégradations immobilières + protection juridique) close close done done

La Gestion locative en ligne

Un propriétaire a la possibilité de confier ses tâches administratives et comptable à un professionnel de l'immobilier, en lui confiant sa gestion locative en ligne.

La gestion locative en ligne, C'est de prendre en charge la gestion de biens immobiliers en location. Le professionnel de l'immobilier intervient pour le compte d'un propriétaire qui le mandate.

Les raisons de nous confier votre bien en gestion locative en ligne

La gestion locative en ligne d’un bien immobilier implique du temps et beaucoup de tâches récurrentes. Si l’on ne souhaite pas s’en occuper, notamment parce qu’on vit loin du bien immobilier en question, il est possible de confier la gestion locative en ligne à un prestataire. L’agent immobilier ou le mandataire en charge de gérer votre patrimoine immobilier s’occupe de tout ce qui se rapporte à votre bien et aux personnes l’occupant.

Gestion locative : définition et fonctions

On appelle gestionnaire locatif la personne qui s’occupe de gérer les contrats de location d’un ou de plusieurs biens immobiliers de particuliers. Sa définition est relativement simple : il sert d’intermédiaire entre le propriétaire et les locataires qui occupent le bien immobilier lui appartenant. À ce titre, le gestionnaire immobilier a plusieurs missions à sa charge dont :

- La recherche de locataires (diffusion d’annonces et sélection de locataires),
- Le suivi du paiement des loyers,
- Les états des lieux d'entrée et de sortie,
- La révision annuelle du loyer et l’ajustement des provisions pour charges, etc.
- Il est mandaté par le propriétaire qui lui confie la gestion

L’avantage de la gestion locative en ligne pour les propriétaires

Un particulier souhaitant confier la gestion de son patrimoine immobilier à un gestionnaire locatif peut le faire pour diverses raisons, et il est gagnant dans tous les cas. Qu’il soit trop éloigné géographiquement, ne dispose pas de temps pour s’en occuper, ou souhaite tout simplement déléguer cette tâche, il profite de l’expertise d’un professionnel de l’immobilier.

Le gestionnaire immobilier fait gagner un temps considérable aux propriétaires, et optimise grandement le rendement de la location. Sa connaissance du marché immobilier, et notamment locatif, lui permet de proposer une prestation de qualité aux propriétaires souhaitant louer leurs biens immobiliers.

Comment bien choisir un gestionnaire locatif ?

Lorsque l’on confie la gestion locative en ligne de son bien à un professionnel de l’immobilier, il peut y avoir deux cas de figure. La gestion peut être réalisée soit par un agent immobilier, soit par un mandataire immobilier. Les deux sont des personnes compétentes et ont une excellente connaissance du marché immobilier.

Concernant les compétences du gestionnaire locatif, il s’agit d’une personne très polyvalente. Il doit à la fois gérer les relations avec les locataires, mais aussi avec les propriétaires. De plus, il justifie de compétences comptables et administratives. Il doit être extrêmement bien organisé, savoir s’adapter à différentes situations et gérer les urgences. Il détient une carte professionnelle attestant qu’il a la maîtrise de la législation en vigueur dans le secteur de l’immobilier.

Le propriétaire confie l’intégralité de la gestion locative en ligne à un professionnel et attend ainsi que celle-ci soit réalisée dans les règles de l’art, car il rémunère le gestionnaire locatif pour ce service.

Il doit donc s’agir d’une personne de confiance, qui apporte des garanties et remplit les conditions du mandat de gestion établi entre lui-même et le propriétaire. Avec immo online, confiez la gestion locative en ligne de votre bien à un expert de l’immobilier en toute sérénité. Il se chargera d’optimiser la location de votre bien et son rendement sur le long terme.