Toutes nos offres intègrent de base:
| done | Emission des avis d'échéances |
| done | Encaissement des loyers et charges |
| done | Délivrance des quittances et reçu |
| done | Révision des loyers et des provisions sur charges |
| done | Acceptation et contrôle de validité du congé du locataire |
| done | Décompte lors du départ du locataire |
| done | Renouvellement des baux |
| done | Virement des acomptes mensuels |
| done | Reddition mensuelle des comptes |
| done | Emission d'un état préparatif pour la déclaration des revenus fonciers |
Gestion classique
(Sans assurance)
3.0% H.T. – 3.60%T.T.C.
| done | Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne Immo Online |
| done | Encaissement des loyers |
| done | Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle |
| done | Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers |
| cancel | Pas de Gestion ou de Règlement TRAVAUX |
| cancel | Pas de règlement de charges de copropriété |
| cancel | Pas d’assurance loyer impayé |
En fonction du loyer encaissé :
A partir de 1000.00 euros de loyer.
Gestion premium
(Sans assurance loyers impayés)
4.5% H.T. – 5.40%T.T.C.
| done | Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne Immo Online |
| done | Encaissement des loyers |
| done | Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle |
| done | Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers |
| done | Gestion Règlement TRAVAUX |
| done | Règlement de charges de copropriété |
| cancel | Assurance loyer impayé |
Garantie loyer impayés
Nous proposons deux assurances loyers impayés.
Les deux contrats sont à signer et à nous renvoyer.
C’est Immo Online qui sélectionne l’assurance en fonction du dossier locatif.
La garantie des loyers impayés SOLLY AZAR est à 2.80% T.T.C. (Candidats dont les revenus (hors primes) sont supérieurs à 3x le montant du loyer).
Gestion + Assurance = 8.20% T.T.C.
La garantie des loyers impayés INTER ASSURANCE est à 3.00% T.T.C. (Candidats dont les revenus (hors primes) sont supérieurs à 2.7x le montant du loyer).
Gestion + Assurance = 8.40% T.T.C.
Gestion modulable
(Avec assurances)
4.0% H.T. – 4.80%T.T.C.
en sus (GLI) assurance loyers impayés (2.80% T.T.C. /3.00% T.T.C.)
7.60% T.T.C. ou 7.80%T.T.C.
Selon profil du candidat locataire.
| done | Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne Immo Online |
| done | Encaissement des loyers |
| done | Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle |
| done | Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers |
| done | Gestion Règlement TRAVAUX |
| done | Règlement de charges de copropriété |
| done | Assurance loyer impayé |
En fonction du nombre de lots :
Le bailleur doit détenir au minimum 10 lots dont le cumul des loyers doit être supérieur ou égal à 1.500,00€.
OU
En fonction du loyer :
Le cumul des loyers appelés est supérieur ou égal à 1.500,00€.
Gestion privilège
(Avec assurances)
4.5% H.T. – 5.40%T.T.C.
en sus (GLI) assurance loyers impayés (2.80% T.T.C. /3.00% T.T.C.)
8.20% T.T.C. ou 8.40%T.T.C.
Selon profil du candidat locataire.
| done | Gestion comptable et administrative avec suivi sur la plateforme en ligne Immo Online |
| done | Encaissement des loyers |
| done | Edition des avis d’échéances, quittances de loyer, et comptes rendus de gérance mensuelle |
| done | Révision de loyer. Régularisation de charges. Transmission des revenus fonciers |
| done | Gestion Règlement TRAVAUX |
| done | Règlement de charges de copropriété |
| done | Assurance loyer impayé |
Définition d'un lot :
Un lot ne peut être qu’un appartement ou une maison individuelle, un emplacement de stationnement ou encore un local / bureau / atelier.
Les annexes et dépendances ne sont pas quantifiables.
Simulez vos honoraires de gestion !
| Baux d'habitation soumis à la loi de 89 (vide/meublé) | Classique | Premium | Modulable | Privilège |
|---|---|---|---|---|
| Entremise et négociation | done | done | done | done |
| Visite du bien, Constitution et étude de solvabilité du dossier locataire et Rédaction du bail | done | done | done | done |
| Gestion de l'état des lieux d'entrée et de sortie (coût non inclus) | done | done | done | done |
| Gestion du contentieux | ||||
| Recouvrement amiable des loyers impayés (Lettre de rappel et 1ère relance par lettre recmmandée) | done | done | done | done |
| Recouvrement des contentieux | close | done | done | done |
| Gestion technique | ||||
| Gestion des dysfonctionnements rencontrés par les locataires | close | done | done | done |
| Demande de devis de travaux | close | done | done | done |
| Ordre d'intervention et suivi des travaux (après accord du propriétaire) | close | done | done | done |
| Gestion des sinistres : déclaration, établissement des devis et suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle. | close | done | done | done |
| Gestion des assurances | ||||
| Garantie Loyers Impayés et risques annexes (dégradations immobilières + protection juridique) | close | close | done | done |
Un propriétaire a la possibilité de confier ses tâches administratives et comptable à un professionnel de l'immobilier, en lui confiant sa gestion locative en ligne.
La gestion locative en ligne, C'est de prendre en charge la gestion de biens immobiliers en location. Le professionnel de l'immobilier intervient pour le compte d'un propriétaire qui le mandate.
La gestion locative en ligne d’un bien immobilier implique du temps et beaucoup de tâches récurrentes. Si l’on ne souhaite pas s’en occuper, notamment parce qu’on vit loin du bien immobilier en question, il est possible de confier la gestion locative en ligne à un prestataire. L’agent immobilier ou le mandataire en charge de gérer votre patrimoine immobilier s’occupe de tout ce qui se rapporte à votre bien et aux personnes l’occupant.
On appelle gestionnaire locatif la personne qui s’occupe de gérer les contrats de location d’un ou de plusieurs biens immobiliers de particuliers. Sa définition est relativement simple : il sert d’intermédiaire entre le propriétaire et les locataires qui occupent le bien immobilier lui appartenant. À ce titre, le gestionnaire immobilier a plusieurs missions à sa charge dont :
- La recherche de locataires (diffusion d’annonces et sélection de locataires),
- Le suivi du paiement des loyers,
- Les états des lieux d'entrée et de sortie,
- La révision annuelle du loyer et l’ajustement des provisions pour charges, etc.
- Il est mandaté par le propriétaire qui lui confie la gestion
Un particulier souhaitant confier la gestion de son patrimoine immobilier à un gestionnaire locatif peut le faire pour diverses raisons, et il est gagnant dans tous les cas. Qu’il soit trop éloigné géographiquement, ne dispose pas de temps pour s’en occuper, ou souhaite tout simplement déléguer cette tâche, il profite de l’expertise d’un professionnel de l’immobilier.
Le gestionnaire immobilier fait gagner un temps considérable aux propriétaires, et optimise grandement le rendement de la location. Sa connaissance du marché immobilier, et notamment locatif, lui permet de proposer une prestation de qualité aux propriétaires souhaitant louer leurs biens immobiliers.
Lorsque l’on confie la gestion locative en ligne de son bien à un professionnel de l’immobilier, il peut y avoir deux cas de figure. La gestion peut être réalisée soit par un agent immobilier, soit par un mandataire immobilier. Les deux sont des personnes compétentes et ont une excellente connaissance du marché immobilier.
Concernant les compétences du gestionnaire locatif, il s’agit d’une personne très polyvalente. Il doit à la fois gérer les relations avec les locataires, mais aussi avec les propriétaires. De plus, il justifie de compétences comptables et administratives. Il doit être extrêmement bien organisé, savoir s’adapter à différentes situations et gérer les urgences. Il détient une carte professionnelle attestant qu’il a la maîtrise de la législation en vigueur dans le secteur de l’immobilier.
Le propriétaire confie l’intégralité de la gestion locative en ligne à un professionnel et attend ainsi que celle-ci soit réalisée dans les règles de l’art, car il rémunère le gestionnaire locatif pour ce service.
Il doit donc s’agir d’une personne de confiance, qui apporte des garanties et remplit les conditions du mandat de gestion établi entre lui-même et le propriétaire. Avec immo online, confiez la gestion locative en ligne de votre bien à un expert de l’immobilier en toute sérénité. Il se chargera d’optimiser la location de votre bien et son rendement sur le long terme.